本次房交会主要凸显五大载体功能：

　　展示载体功能。首次构筑辽宁中部城市群房地产市场大平台。今年一季度，外地人在沈阳市购买商品住房占全市商品住房销售总量的31.3%，比去年同期上升2个百分点。作为辽宁中部城市群房地产市场一体化的重要载体，本次房交会，来自抚顺、本溪、营口、铁岭等周边城市的25座楼盘首次参展，推出了海景、休闲、农家院等异地主题概念楼盘，吸引了大批观展百姓眼球，收得了良好效果。郊区化大盘集聚效应明显。铁西区、于洪区和沈北新区的参展楼盘占总量的近七成，建筑面积超过50万平方米的达20多个，超过百万平方米的有5个。功能全的中小户型成为市场热点，成交量也较大。

　　导向载体功能。今年第一季度，全市商品住宅套均入市面积为85.24平方米，比上年同期减少了2.99平方米/套，住房结构趋于合理。为继续保持这一良好态势，引导百姓合理消费，市房产局和组委会开展了“90平方米商品住宅推介”和“最受百姓关注楼盘”有奖评选活动，引导开发企业建设符合百姓需求的普通住宅。

　　服务载体功能。本次房交会推出了一系列人性化服务活动。缩短办事时限。房交会期间，市房产局提供连续服务与延时服务，对成交的各类房产手续缩短办件时限；建立政策咨询服务制度；开展二手房特色服务；免费提供观展车等引导服务。

　　信息载体功能。据不完全统计，本次房交会累计接待各类咨询13万余人次，发放各种宣传资料246万余份，发布各类二手房源信息12万余条。组委会首次在主会场设立市民购房意向公开征集台，将征集来的6500条购房意向制作成册，免费提供给参展的房地产开发企业，促进供需双方的信息交流。

　　交易载体功能。今年取消了房交会补助政策，由于组委会、开发商推出了一系列优惠促销活动，百姓购房的实惠未变，取得了超预期的办会效果。