超过半数的受访者认为沈阳房价不尽合理

一半受访者认为沈阳房价仍会稳中有升

47%受访者认为一线房子降价对沈阳房价没有影响

70%以上的受访者未受货币紧缩等金融政策影响

盘点、预测，这些是年初媒体最愿意去做的，我们这一次要另辟蹊径。

对于2008年的楼市来说，业内普遍认为是市场情况最不明朗的一年，争论之声此起彼伏……有太多的开发商摩拳擦掌，也有太多的开发商相时而动。不管“拐点”也好，“假摔”也罢，一切的猜测都只是猜测，而真正市场的声音只能来源于购房者。

半数受访者认为房价不合理

沈阳房地产市场一直保持在稳中有升的态势上运行，已经成为全国市场良好的典型，但在调查中有56%的购房者认为现在沈阳房价是不太合理的。这主要与市民在购房中所承担的生活压力有关。

目前房价比较合理

吕凤私营业主50岁

现在沈阳的房价还算比较合理的。报纸上说今年钢材价格涨了47%，房子成本肯定增加很多，房价变高也很正常。判断房价合理不合理要看房价和工资比，两者保持一种平衡那么房价还是合理的。所以沈阳的房价也没有像南方那样大起大落。

对年轻人来说比较高

关舒自由职业者26岁

我认为现在沈阳的房价比较高。单凭自己能力就可以买房的年轻人没有几个，而像我这个年纪又正好是结婚季节，年轻人几乎都要靠“啃老”来付房子首付。年轻人都爱玩，但是当“房奴”的日子恐怕就必须和旅游、聚会和购物说拜拜了。

预测房价继续稳中有升

在对新建商品房价格涨幅预测方面，近七成购房者认为沈阳房价还是会上涨的，有9%的购房者表示说不清。其中有51%的购房者认为沈阳房价基本上不会有波动，而是延续近几年的稳中有升的势头。根据近两年沈阳房价涨幅看，增长幅度在5%以内。

房价应与城市地位相配

刘叔远政府公务员58岁

沈阳房价这几年一直涨，今年应该也会继续上涨。北京、上海这样的大城市房价都挺高，沈阳是省会，又是老工业基地、振兴东北的先行城市，它的房价得配得上它的城市地位。但我觉得今年房价不会涨太多，也就在5%左右。

今年房子可能降价

梁静私人诊所牙医 23岁

现在房价上涨这么快，国家肯定会出台一些政策来抑制房价。沈阳的房价在2008年应该会下降，原来卖5000/平方米的房子，今年可能只卖4500/平方米。二手房的价格应该会上涨。尤其是学区房，估计每平方米会涨50~100块钱左右。

一线城市降价不会波及沈阳

从去年下半年开始，全国一线城市房价跳水，行业内领头羊万科更是在全国范围内进行打折促销。对于这种降价势头，有47%的购房者认为沈阳不会受影响。他们认为与上海、深圳等城市出现的天价楼盘相比，沈阳的房价还是比较平稳的。

沈阳房价会有波动

马铁弓媒介经理 28岁

我个人觉得，绝对的降价不太可能，但最近几年房价的确涨得太厉害了，不排除里面有一定的泡沫。

沈阳作为二线城市，房价也会随着京沪一线城市的价格发生波动，但波动不会太大。

二者没有可比性

金星企业经理助理26岁

北京、上海这样的一线城市和沈阳的生活状况，生活节奏完全不同，没法相比。北京的人均收入和生活水平都比沈阳高，基本条件不同，没有可比性，沈阳的房价也没有理由向他们看齐。所以一线城市房子降价对沈阳也不会有什么影响。

货币紧缩对买新房者影响甚小

2007年的6次加息，可能已经锻炼了购房者的心理素质，在预计购买新房的人群中，有72%的购房者表示，加息对于购买新房没有影响，可见沈阳购房者自住需求强烈。

加息也要买新房

赵峰机械工程技术员30岁

去年银行加息确实弄得人心惶惶，我有个朋友贷款买房，算了一下加息后每月要多还100多块钱。但仔细想想，也没影响到正常生活。加息肯定不会动摇我买房的决定。而且买新房和买二手房贷款利息又都一样，那我为啥不买新房呢？

考虑改买二手房

王准网络工程师26岁

现在贷款利率已经挺高了，贷款买房压力很大，如果还要加息，我可能要考虑改买二手房了。我觉得，各方面差不多少的房子，二手的价格肯定会比新房低一些，即使贷款买，还款压力也不会像新房那么大，还可以省去一笔入住费。