首先，特别注意产权中的土地用途和房屋用途。如果土地用途和房屋用途与承租实际用途不相符合的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险。

　　其次，需要了解相关商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。再次，出租人应特别关注因租赁行为而需缴纳的税费数额，因为非住宅租赁的税费数额较高，且实际收税标准有诸多变化，出租人应当充分认识税费成本及变化风险，并在租赁合同中有所预防。上海中原地产法务部祝满清