自2007年下半年起，全国一线大城市房价开始下跌，而海口的房价则改变了原有的理性缓慢上涨，开始以较快的速度向上攀升。房价指数从去 年7月起连续快速上涨，并在今年2月创出112.9的近年新高，今年3月—6月则在高位作窄幅波动。

　　今年1月—6月，海口房价比去年同期上涨12.2%，其中新建商品房上涨17.3%，二手房上涨4.0%。新建商品房平均售价接近5000元/平方米，3000元/平方米的楼盘难求。

　　房价上涨激发起了海口今年以来新一轮的土地开发热潮。据统计，上半年，海口房地产开发投资额累计319940万元，同比增长38.9%，住宅类投资额累计220535万元，同比增长高达48.8%。

　　国家统计局海口调查队有关负责人说，对海口房价上涨应予以高度重视，目前土地成本上升仍是海口房价上涨的主导因素。同时本区域经济向好预期、省内各大项目及周边基础设施的开工建设成为支撑海口房地产业发展的后盾。